Pana in 2007 vorbeam de sute de proiecte de blocuri noi, cu zeci de mii de apartamente, iar acestea erau tranzactionate imediat de la lansare sau din stadiul de proiect. Blocuri noi in Titan, Ghencea, Militari sau in afara orasului, locuinte pentru clasa medie sau de lux, toate mergeau la fel de bine.
Perioada de glorie a proiectelor de blocuri noi s-a terminat. Apartamente prea scumpe, termene de livrare prea indepartate, finantari tot mai greu de obtinut, oferte prea multe si prea similare si o masa de cumparatori in expectativa. Toti acesti factori au condus la o piata in care se mai vinde doar ceea ce se merita, ceea ce iese in evidenta, ceea ce aduce un plus fata de concurenta.
Ce facem in aceasta situatie daca suntem cumparator: vedem de ce suma dispunem sau incercam sa obtinem o finantare si apoi cautam apartamentul nostru, ca acum avem de unde alege! Ne documentam, ne hotaram si ii dam drumul. Nu uitati sa negociati pretul, acum merge!
Dar daca suntem developer? Doar trei idei: diferentiaza-te de concurenta, comunica inteligent si fii rezonabil!